新华网陕西频道据西安市住房确保和房屋管理局官方网站得知，西安市人民政府实施了关于印发西安市增进房地产市场稳定身体健康发展的若干意见的通报。西安市人民政府关于印发西安市增进房地产市场稳定身体健康发展的若干意见的通报各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市增进房地产市场稳定身体健康发展的若干意见》早已2015年6月23日市政府第112次常务不会审查会通过，现印发给你们，请求严肃遵照执行。西安市人民政府2015年6月25日关于增进房地产市场稳定身体健康发展的若干意见各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：今年以来，党中央、国务院高度注目房地产业的发展，拒绝各地把维持房地产稳定、身体健康发展作为当前的最重要任务。

住建部等国家部委陆续实施了一系列增进房地产市场发展的政策措施。省委、省政府多次开会专题会议，研究部署捉投资、大位快速增长的涉及措施。市委、市政府也实施了推展经济稳定快速增长的二十六条措施意见，拒绝面临经济压力，采取有效措施，平稳住房消费，维持房地产市场稳定身体健康发展。为贯彻落实上级有关精神，充分发挥房地产业在提高民生、推展经济发展方面的大力起到，融合我市实际，现就增进房地产市场平稳身体健康发展明确提出如下意见：一、优化住房供应结构。

将各类棚户区改建房划入住房建设规划及年度实行计划，统筹安排商品住房、棚户区改建和保障性住房的供应比例，必要掌控2015年和2016年住房研发建设规模和工程进度。中止商品房研发项目套型比例容许，在不转变用地性质和容积率等适当规划条件的前提下，容许研发企业对不适应环境市场需求的住房户型展开调整。二、合理安排住房用地供应规模。

根据市场供需状况，融合商品住房存量、并未动工住宅用地总量等指标，合理确认住宅用地年度供应规模、布局和节奏。对住房供应显著偏多或开建住宅用地规模过大的区域，必要增加或停止住宅用地供应。

综合运用多种供地方式，灵活性确认地块面积，人组有所不同用途和面积的地块配上供应。优先确保重点建设项目和根本性民生工程的用地供应，可采行分期或缓交土地出让金政策反对前进项目建设。对仍未研发的房地产用地，可调整土地用途、规划条件，转型用作出租型保障房、棚户区改建以及国家反对的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的研发建设。

对按照新的用途或新的规划条件研发建设的项目，新的办理涉及用地申请，核定适当的土地价款。合乎拨给用地条件的，新的办理拨给用地申请。三、减缓前进征迁项目货币化移往。增大房屋征迁货币化移往力度，提升货币化移往奖励标准，反对征迁项目增加实物安置房建设，希望被征迁至人自由选择货币化移往。

创建存量商品房选配服务平台，引领研发企业给与被征迁至人价格优惠，的组织被征迁至人出售存量商品房。棚户区改建项目可用于国开行政策性贷款并购存量商品房作为安置房。

各级政府主导的征迁项目，有条件的，应以仍然新建实物安置房，实施货币化移往。

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